{"id":52837,"date":"2026-09-04T16:42:05","date_gmt":"2026-09-04T14:42:05","guid":{"rendered":"https:\/\/otpor.media\/?p=52837"},"modified":"2026-09-04T16:42:10","modified_gmt":"2026-09-04T14:42:10","slug":"poslovni-zaplet-u-citluku-kako-je-zemljiste-amg-rolla-zavrsilo-kod-trece-osobe-ugovor-iz-2007-prijenos-iz-2008-dug-27-000-km-i-presuda-zbog-propustanja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/otpor.media\/?p=52837","title":{"rendered":"POSLOVNI ZAPLET U \u010cITLUKU: Kako je zemlji\u0161te AMG-rolla zavr\u0161ilo kod tre\u0107e osobe? \u2013 Ugovor iz 2007., prijenos iz 2008., dug, 27.000 KM i presuda zbog propu\u0161tanja\u201c"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Ovo je PETA  epizoda istra\u017eiva\u010dkog serijala “Zaboravljeni slu\u010daj”, u kojem ve\u0107 mjesecima otkrivamo dokumentirane nezakonitosti i kontroverze vezane uz poslovanje AMG-roll d.o.o. iz \u010citluka.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Podsjetimo, AMG-roll je bilo uspje\u0161no proizvodno poduze\u0107e specijalizirano za proizvodnju PVC vre\u0107ica za otpad i drugih plasti\u010dnih proizvoda. Tvrtka je, sve do 2010. godine, zapo\u0161ljavala desetke radnika i poslovala na lokaciji biv\u0161e duhanske stanice u \u010citluku, gdje je 2010. godine, u okolnostima koje su odmah pobudile sumnju na podmetnuti po\u017ear, izgorjela cjelokupna tvornica \u2013 zajedno s jo\u0161 dva poduze\u0107a u istom krugu. Unato\u010d o\u010ditim indicijama i brojnim prijavama, nadle\u017ena tu\u017eiteljstva, predvo\u0111ena Tu\u017eiteljstvom HN\u017d-a, vi\u0161e puta su odbacivala prijave, a istraga o uzrocima po\u017eara nikada nije dovela do pravosudnog epiloga. No, papiri su ostali \u2013 i mi ih iznosimo u cilju uspostave pravde, zakonitosti te upoznavanja javnosti i nadle\u017enih institucija s istinom koja se godinama zata\u0161kava.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Povodom nove dokumentacije koja je pristigla u redakciju<\/strong><\/em>, donosimo analizu slu\u010daja koji razotkriva zabrinjavaju\u0107i obrazac raspolaganja imovinom dru\u0161tva AMG-roll d.o.o. Rije\u010d je o ugovoru o darovanju iz 2007. godine, koji je aktiviran tek 2022. godine, a predmet su dvije gra\u0111evinske parcele ukupne povr\u0161ine gotovo 6000 \u010detvornih metara na podru\u010dju mjesta Blizanci, a \u0161to je industrijska zona kao i zona za solarne elektzrane. Ono \u0161to ovaj slu\u010daj \u010dini posebno sumnjivim jest \u010dinjenica da je direktor dru\u0161tva, Marijo Bunti\u0107, darovao imovinu pravnog subjekta AMG roll doo vrijednu stotine tisu\u0107a maraka bez ikakve odluke skup\u0161tine, \u0161to predstavlja grubo kr\u0161enje Zakona o gospodarskim dru\u0161tvima i otvara pitanje postojanja elemenata kaznenih djela zlouporabe polo\u017eaja, o\u0161te\u0107enja, suvlasnika, vjerovnika i pranja novca.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Ugovor iz 2007. “o\u017eivio” 15 godina kasnije<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/h2>\n\n\n\n

Prema dokumentima koji su dostavljeni redakciji, dru\u0161tvo AMG-roll d.o.o. iz \u010citluka, zastupano po direktoru Mariju Bunti\u0107u, darovalo je 7. o\u017eujka 2007. godine Marku Barbari\u0107u<\/strong> nekretnine ozna\u010dene kao k.\u010d. 1575\/9 i k.\u010d. 1575\/10, obje povr\u0161ine 2952 m\u00b2, u koje se u ZK Izvatku vodi kao gradili\u0161te tj gra\u0111evno zemlji\u0161te, a sve upisano u katastarskoj op\u0107ini Bileti\u0107i, posjedovni list broj 232. Da se prisjetimo – Marko Barbari\u0107 je sti onaj koji nije \u017eelio gasiti po\u017ear koji je progutao imovinu AMG roll-a, niti je spa\u0161avao imovinu i strojeve i zalihe.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Ono \u0161to odmah upada u o\u010di jest \u010dinjenica da je ugovor (AMG Roll- Marko Barbari\u0107) sastavljen 2007. godine, ali je potpis daroprimatelja Marka Barbari\u0107a ovjeren kod notara Pere Muse tek 16. studenoga 2022. godine. Osim toga, postoji i izjava Marija Bunti\u0107a ovjerena kod notara Jurice Muse 8. prosinca 2018. godine, u kojoj Bunti\u0107 potvr\u0111uje valjanost ugovora o darovanju i tra\u017ei upis Marka Barbari\u0107a kao vlasnika.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Vremenski slijed je indikativan: ugovor potpisan 2007., izjava 2018., notarska ovjera 2022. \u2013 kao da je cijelo vrijeme \u010dekao pravi trenutak da “o\u017eivi”.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Protuzakonitost darivanja imovine dru\u0161tva- analiza<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/h2>\n\n\n\n

1. Nedostatak odluke skup\u0161tine<\/strong><\/em> \u2013 temeljna povreda Zakona ogospodarskim dru\u0161tvima<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Prema Zakonu o gospodarskim dru\u0161tvima Federacije Bosne i Hercegovine, dru\u0161tvo s ograni\u010denom odgovorno\u0161\u0107u ima jasno definiranu strukturu upravljanja. Skup\u0161tina dru\u0161tva donosi odluke o raspolaganju imovinom dru\u0161tva. \u010cinjenica je a to stoji u zaglavlju samog Ugovora o darovanju da je ova \u010dinidba kreiranja Ugovora o darovanju ura\u0111ena bez znanja drugog \u010dlana Skup\u0161tine tj suvlasnika Andrije Zubca, te sam Ugovor nema preambulu pozivanja na Skup\u0161tinsku odluku, a \u0161to implicira na nezakonitu samovolju drugog \u010dlana dru\u0161tva tj gosp Marija Bunti\u0107a. Direktor dru\u0161tva tj gosp Marijo Bunti\u0107 , bez odluke skup\u0161tine, nema ovlasti izvlastiti imovinu dru\u0161tva, jer to predstavlja raspolaganje koje izravno umanjuje imovinu dru\u0161tva i \u0161teti interesima svih suvlasnika, te sutra vjerovnika, a pogotovo ne ovim \u010dinom davanje imovine bez naknade tj darovanje..<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

U konkretnom slu\u010daju, je poznato da nije postojala ikakva odluka skup\u0161tine dru\u0161tva o darovanju nekretnina. Ako takva odluka ne postoji , a ne postoji\u2013 cijeli pravni posao je ni\u0161tav i predstavlja zlouporabu polo\u017eaja direktora.<\/em> <\/em><\/p>\n\n\n\n

Posebno va\u017enu dimenziju cijelom slu\u010daju daje naknadno utvr\u0111eni slijed doga\u0111aja vezan uz stjecanje i daljnje raspolaganje predmetnim zemlji\u0161tem. Naime, kupnja zemlji\u0161ta u industrijskoj zoni Blizanci od Op\u0107ine \u010citluk bila je dogovorena jo\u0161 2005. godine, dok su isplata i prijenos vlasni\u0161tva s Op\u0107ine \u010citluk na AMG-roll zavr\u0161eni tek 2008. godine. Upravo zbog toga posebno je potrebno razjasniti pravni u\u010dinak darovnog ugovora koji nosi datum iz o\u017eujka 2007. godine, dakle iz razdoblja prije kona\u010dnog prijenosa zemlji\u0161ta na AMG-roll. Dodatnu slo\u017eenost predstavlja \u010dinjenica da se uz taj ugovor pojavljuju pravne radnje i ovjere iz kasnijih godina, uklju\u010duju\u0107i izjavu Marija Bunti\u0107a iz 2018. godine, dok je sama provedba prijenosa uslijedila znatno kasnije. Nadalje, prema informacijama i dokumentaciji kojom raspola\u017ee redakcija, Marko Barbari\u0107 imao je nov\u010dani dug prema Miroslavu Mari\u0107u,<\/strong> a taj je dug trebao biti zatvoren ustupanjem predmetnog zemlji\u0161ta. Budu\u0107i da Barbari\u0107 nije mogao provesti prijenos vlasni\u0161tva u zemlji\u0161nim knjigama, izme\u0111u Barbari\u0107a i Mari\u0107a sklopljen je kupoprodajni ugovor na iznos od 27.000 KM. Nakon \u0161to Mari\u0107 ni temeljem tog ugovora nije mogao ostvariti upis vlasni\u0161tva, pokrenut je sudski postupak protiv Marka Barbari\u0107a i AMG-rolla. Prema informacijama kojima raspola\u017eemo, postupak je okon\u010dan zbog propu\u0161tanja, nakon \u010dega je zemlji\u0161te u kona\u010dnici pripalo Miroslavu Mari\u0107u. Upravo ovaj slijed \u2013 kupnja zemlji\u0161ta od Op\u0107ine zavr\u0161ena 2008., darovni ugovor datiran 2007., naknadne ovjere i potvrde, zatvaranje privatnog duga zemlji\u0161tem, kupoprodajni ugovor od 27.000 KM te sudski postupak okon\u010dan zbog propu\u0161tanja \u2013 zahtijeva detaljno utvr\u0111ivanje svih \u010dinjenica i pravnih posljedica od strane nadle\u017enih institucija.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

2. Darovanje bez naknade \u2013 izravno umanjenje imovine dru\u0161tva<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Darovni ugovor, za razliku od kupoprodajnog, predstavlja pravni posao kojim se imovina otu\u0111uje bez ikakve naknade. Gra\u0111evno zemlji\u0161te na podru\u010dju \u010citluka, posebno u katastarskoj op\u0107ini Bileti\u0107i, ima zna\u010dajnu tr\u017ei\u0161nu vrijednost. Darovanje bez naknade predstavlja izravno umanjenje imovine dru\u0161tva i, posljedi\u010dno, o\u0161te\u0107enje suvlasnika (u ovom slu\u010daju Andrije Zupca, koji je 50% suvlasnik AMG-rolla) te potencijalno o\u0161te\u0107enje vjerovnika ako je dru\u0161tvo u tom razdoblju imalo nepodmirene obveze.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

3. Sukob interesa i povreda fiducijarne du\u017enosti<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Marijo Bunti\u0107, kao direktor AMG-rolla, bio je u fiducijarnom odnosu prema dru\u0161tvu i njegovim suvlasnicima. Njegova du\u017enost bila je upravljati imovinom dru\u0161tva u interesu dru\u0161tva, a ne u svom osobnom interesu ili interesu tre\u0107ih osoba. Darovanjem imovine bez odluke skup\u0161tine, Bunti\u0107 je grubo prekr\u0161io fiducijarnu du\u017enost i postupio suprotno interesima dru\u0161tva i njegovog drugog suvlasnika.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

4. Osnovana sumnja u elemente kaznenih djela<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Pravni analiti\u010dari koji su prou\u010dili ovu dokumentaciju, isti\u010du da ovakav slu\u010daj sadr\u017ei\u00a0elemente vi\u0161e kaznenih djela:<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

1. Zlouporaba polo\u017eaja ili ovlasti<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Direktor dru\u0161tva koji, bez odluke skup\u0161tine, raspola\u017ee imovinom dru\u0161tva darovanjem, \u010dini zlouporabu polo\u017eaja. Ovo kazneno djelo podrazumijeva iskori\u0161tavanje polo\u017eaja u pravnoj osobi radi pribavljanja protupravne imovinske koristi sebi ili drugome, \u010dime se nanosi \u0161teta pravnoj osobi.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

2. Zlouporaba povjerenja u gospodarskom poslovanju<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Darovanje imovine bez naknade, bez odobrenja nadle\u017enih organa dru\u0161tva, predstavlja i zlouporabu povjerenja u gospodarskom poslovanju, osobito ako je daroprimatelj povezana osoba ili je postojao dogovor o naknadnoj preprodaji.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

3. O\u0161te\u0107enje vjerovnika<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Ako je dru\u0161tvo u razdoblju darovanja (2007. godine) ili u razdoblju aktiviranja ugovora (2022. godine) imalo nepodmirene obveze prema vjerovnicima, darovanje imovine predstavlja o\u0161te\u0107enje vjerovnika, budu\u0107i da se imovina koja bi mogla slu\u017eiti za namirenje obveza otu\u0111uje bez naknade.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

4. Pranje novca \u2013 najozbiljnija kvalifikacija<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Ono \u0161to ovaj slu\u010daj \u010dini posebno zabrinjavaju\u0107im jest lanac radnji koji upu\u0107uje na mogu\u0107e pranje novca:<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Darovanje bez naknade \u2013 imovina dru\u0161tva prelazi na fizi\u010dku osobu bez ikakve protu\u010dinidbe, \u0161to je u poslovnom svijetu izuzetno neuobi\u010dajeno i zabranjeno.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Vi\u0161egodi\u0161nje “mirovanje” ugovora \u2013 ugovor potpisan 2007. godine ne provodi se sve do 2022. godine, \u0161to sugerira da je “\u010dekao” pravi trenutak.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Naknadna prodaja tre\u0107oj osobi \u2013 prema podacima iz posjedovnog lista, Marko Barbari\u0107 je darovane nekretnine prodao Miroslavu Mari\u0107u i time ih unov\u010dio<\/strong>. Tim \u010dinom, imovina koja je bespravno otu\u0111ena iz AMG-rolla pretvorena je u nov\u010dana sredstva \u2013 \u0161to je klasi\u010dan mehanizam pranja novca (legalizacija imovine ste\u010dene kaznenim djelom).<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Povezanost aktera \u2013 Marijo Bunti\u0107, koji je darovao imovinu, i Gordana Bunti\u0107, njegova supruga i vlasnica DMG-a, ve\u0107 su povezani s nizom sumnjivih poslovnih aran\u017emana, kako je u ranijim tekstovima portala Otpor Media detaljno dokumentirano.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Shema je jasna: imovina AMG-rolla daruje se bez naknade \u2192 “\u010deka” se pravi trenutak \u2192 prodaje se tre\u0107oj osobi \u2192 pretvara se u gotovinu. To je definicija pranja  novca u naj\u010di\u0161\u0107em obliku.<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

5. Financijska pozadina AMG-rolla: darovanje gra\u0111evinskih \u010destica posebno sumnjivo?<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Prema podacima iz poslovnih registara, AMG-roll d.o.o. \u010citluk osnovan je 2004. godine. Financijski pokazatelji iz ranijih godina pokazuju ozbiljne financijske pote\u0161ko\u0107e:<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

2010. godina: prihod 1.794.266 KM uz gubitak od 1.262.484 KM- te godine izbio po\u017ear- uni\u0161teno poduze\u0107e<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

2011. godina: prihod pao na 111.353 KM uz gubitak od 143.392 KM<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

2012. godina: prihodi nula, uz gubitak od 65.049 KM<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Ovi podaci sugeriraju da je dru\u0161tvo od 2007. do 2012. godine bilo u ozbiljnim financijskim pote\u0161ko\u0107ama. Darovanje imovine bez naknade upravo u razdoblju kada dru\u0161tvo tone u gubitke predstavlja dodatan udarac na ionako krhko financijsko stanje, a vjerovnici su ostali bez imovine koja bi mogla poslu\u017eiti za namirenje njihovih potra\u017eivanja.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

6.Povezanost s ranijim tekstovima: Obrazac pona\u0161anja koji se ponavlja<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Ovo nije prvi put da se ime Marija Bunti\u0107a i njegove kompanije AMG-roll pojavljuje u kontekstu osporavanih poslovnih odluka. Portal Otpor Media ve\u0107 je objavljivao opse\u017ene tekstove o ovoj problematici, u kojima su se analizirali obrasci postupanja s imovinom dru\u0161tva.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Podsjetimo se samo nekih elemenata:<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

AMG-roll i DMG: Ugovor o zajedni\u010dkom poduhvatu iz 2008. godine, u kojem Marijo Bunti\u0107 s vlastitom suprugom Gordanom, kao vlasnicom DMG-a, sklapa ugovor bez znanja drugog suvlasnika Andrije Zupca, \u010dime se sustavno preusmjeravaju financijski tokovi iz AMG-rolla u DMG.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Isklju\u010divanje suvlasnika: Andrija Zubac, 50% suvlasnik AMG-rolla, fizi\u010dki je onemogu\u0107en pristupiti poduze\u0107u, nema uvid u dokumentaciju niti mo\u017ee utjecati na odluke.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Po\u017ear 2010. godine: u trenutku kada Zubac prikuplja dokaze, izbija po\u017ear u kojem izgara sva dokumentacija AMG-rolla.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Tu\u017eiteljstvo HN\u017d-a: prijave se tri puta odbacuju bez pokretanja istrage- ogromna sumnja je ba\u010dena i na vjerodostojnost Tu\u017eitelja Spomenka Juki\u0107a.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Ovaj slu\u010daj darovanja uklapa se u isti obrazac: raspolaganje imovinom dru\u0161tva bez jasne suglasnosti svih relevantnih tijela, na \u0161tetu suvlasnika i vjerovnika, a u korist povezanih osoba.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

7.Vremenski nesklad kao indikator namjere<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Posebno zanimljivom \u010dini se vremenska dinamika:<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

2007. \u2013 Ugovor o darovanju potpisan.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

2008. \u2013 Sklopljen Ugovor o zajedni\u010dkom poduhvatu AMG-roll-DMG, kojim se preusmjeravaju poslovni tokovi.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

2010. \u2013 Po\u017ear u AMG-rollu, izgara dokumentacija.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

2018. \u2013 Marijo Bunti\u0107 daje izjavu kod notara potvr\u0111uju\u0107i valjanost ugovora o darovanju.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

2022. \u2013 Ugovor se “aktivira” notarskom ovjerom i upisuje u zemlji\u0161ne knjige.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

Za\u0161to ugovor nije proveden 2007. godine? Za\u0161to se \u010dekalo 15 godina? Odgovor se mo\u017eda krije upravo u turbulentnim godinama poslovanja AMG-rolla \u2013 dok je tvrtka tonula u gubitke, a suvlasnik Andrija Zubac bezuspje\u0161no poku\u0161avao ostvariti svoja prava, nekretnine su “\u010duvane” za pravi trenutak. Taj trenutak do\u0161ao je tek 2022. godine, kada je ve\u0107 bilo jasno da AMG-roll vi\u0161e ne postoji kao operativna tvrtka, a Marijo Bunti\u0107 i njegova supruga Gordana nesmetano posluju preko DMG-a i drugih povezanih struktura.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n

8. Potreba za istragom i odgovorno\u0161\u0107u institucija<\/strong><\/em><\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

S obzirom na sve navedeno, nadle\u017ena tu\u017eiteljstva i druge institucije du\u017ene su hitno ispitati ovaj slu\u010daj, s naglaskom na:<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n