U Osoju se ovih dana otvorilo jedno od najosjetljivijih pitanja u posljednjih godina: je li Odsjek za prostorno uređenje i zaštitu okoliša Općine Posušje nezakonito izdao lokacijsku dozvolu za proširenje farme „Marena“ na zemljištu koje je u prostornom planu jasno označeno kao vrijedno poljoprivredno područje?
Ako pitate građane – odgovor je jasan.
Ako pitate važeći prostorni plan – još jasniji.
Ali čini se da je nejasan jedino onima koji bi ga trebali provoditi.
Što kaže prostorni plan ŽZH?
Prema važećem Prostornom planu Županije Zapadnohercegovačke, površine na kojima se nalazi farma „Marena“ označene su smeđom bojom, što znači:
➡ vrijedno poljoprivredno zemljište – oranice 4., 5. i 6. klase
➡ pašnjak 3. klase
➡ šuma 3. klase
Zakon o poljoprivrednom zemljištu FBiH izričito štiti ove kategorije zemljišta i na njima nije dopuštena gradnja gospodarskih objekata takvog tipa bez provedene prenamjene zemljišta.
U dokumentaciji Općine ne postoji nijedan trag o prenamjeni zemljišta, niti o izmjeni prostornog plana.
Unatoč tome – lokacijska dozvola je izdana, a objekt je prema tvrdnjama mještana već oko 90 % izgrađen.
Je li dozvola izdana bez okolišne dozvole?
Mještani tvrde da investitor uz zahtjev za lokacijsku dozvolu nije priložio okolišnu dozvolu, iako je riječ o objektu koji može imati značajan utjecaj na:
- okoliš
- kvalitetu zraka
- tlo i podzemne vode
- obližnje stambene objekte
Ako se to potvrdi, radilo bi se o ozbiljnom propustu u postupku izdavanja lokacijske dozvole.
Što propisuje Zakon o prostornom uređenju ŽZH?
Članak 54. stavak 4. obvezuje nadležna tijela da prilikom izdavanja lokacijske dozvole:
- dosljedno primjenjuju Zakon o upravnom postupku
- provjere usklađenost sa svim važećim planovima
Mještani tvrde da upravni postupak nije proveden, jer:
- nisu imali uvid u izdanu lokacijsku dozvolu
- nisu bili uključeni kao zainteresirana strana
- inspekcija ih upućuje da mogu pokrenuti upravni spor, iako dokumentaciju nisu vidjeli
Kako se žaliti na dokument do kojeg ne možete doći?
“Zgrada u privredi” – što se zapravo nalazi na parceli?
Mještani ukazuju kako se u elaboratu spominje „zgrada u privredi“ – termin koji se često koristi za objekte koji mogu biti:
- izgrađeni bez dozvole
- nelegalno evidentirani
- neusklađeni s prostornim planovima
Postavlja se pitanje: je li općinska urbanističko-građevinska inspekcija uopće izvršila nadzor?
Kako je moguće ne primijetiti objekt dimenzija 81,5 x 26,65 metara?
Desetljeće borbe mještana Osoja
Stanovnici Osoja tvrde da već deset godina ukazuju na probleme koje farma uzrokuje:
- smrad
- ugrožavanje imovine
- narušavanje kvalitete života
- smanjenje vrijednosti zemljišta
Više puta su, kažu, tražili sastanak s načelnikom i obraćali se nadležnim službama, ali su uglavnom dobivali odgovor: „nismo nadležni“.
“Kao vijećnica moram reagirati”
Vijećnica Općinskog vijeća Posušje, Ljiljana Pirić navodi kako se odlučila aktivno uključiti u rješavanje problema:
“Stavimo se u situaciju da vam na stotinjak metara od kuće izgrade farmu od 500 krava — biste li šutjeli? Posebno kada saznate da je dozvola izdana protivno zakonu.”
Apeli na županijsku i općinsku razinu
Vijećnica je uputila dva službena zahtjeva:
1️⃣ Ministarstvu prostornog uređenja i zaštite okoliša ŽZH
– da izvrši nadzor nad cijelim postupkom
2️⃣ Načelniku Općine Posušje
– da pokrene nadzor nad radom Odsjeka za prostorno uređenje i zaštitu okoliša
– da utvrdi je li postupak proveden protivno važećim zakonima
Pitanja koja traže hitne odgovore
- Kako je farma dobila lokacijsku dozvolu bez okolišne dozvole?
- Tko je potpisao da je projekt usklađen s prostornim planom?
- Hoće li lokacijska dozvola biti poništena?
- Zašto nije provedena prenamjena zemljišta?
- Zašto mještani nemaju pravo uvida u dokumentaciju?
Očekuje se reakcija inspekcija
Očekuje se:
- urbanistički inspektor Općine Posušje
- Uprava za inspekcijske poslove ŽZH
Jer, kako navode mještani:
“Posušje se mora vratiti u zakonske okvire.”
Mili Marušić / OTPOR.Media
kontakt autora: [email protected]
