Općinski sud u Mostaru odredio je privremenu mjeru osiguranja u sporu oko poslovnog prostora u Mercator Centru. Naloženo je omogućavanje nesmetanog ulaska u lokal, ponovna uspostava električne energije i zabrana iznošenja inventara te opreme. Odluka je donesena nakon što je zakupac prijavio promjenu brava i isključenje struje, čime mu je onemogućeno korištenje prostora.
Općinski sud u Mostaru donio je 14. listopada 2026. godine rješenje kojim je usvojio prijedlog društva Hercegovina Trade d.o.o. Mostar i odredio privremenu mjeru osiguranja u sporu s tvrtkama Konzum d.o.o. Sarajevo i Korten Invest d.o.o. Široki Brijeg, vezanom uz poslovni prostor u kojem se nalazi Caffe & Pizzeria Hercegovina Bingo u Mercator Centru Mostar, u Ulici Stjepana Radića 39.
Sud je naložio da se zakupcu omogući nesmetan pristup prostoru, da mu se predaju ključevi novopostavljenih brava te da se ponovno uspostavi opskrba električnom energijom. Istodobno je zabranjeno iznošenje stvari, namještaja, inventara i ugostiteljske opreme u vlasništvu društva Hercegovina Trade.
Ovo je za Mostar.live potvrdio vidno zadovoljni vlasnik ugostiteljskog objekta Ivan Bevanda. “Malim ljudima vraćeno je povjerenje u pravosudni sustav. Sud je ovim potezom pokazao da se isplati stvarati i raditi u ovoj zemlji i sretan sam što se moji djelatnici vraćaju na posao i što će nastaviti zarađivati kruh za sebe i svoje obitelji”, istaknuo je Bevanda.
Riječ je o privremenoj mjeri koja stupa na snagu odmah i ostaje na snazi do drugačije odluke suda. Ovom odlukom sud nije konačno riješio spor o valjanosti raskida ugovora o zakupu, ali je procijenio da su ispunjeni zakonski uvjeti za hitnu zaštitu posjeda i sprječavanje moguće nenadoknadive štete.
Sud naložio predaju ključeva i ponovno uključivanje struje
U rješenju je precizirano da Konzum i Korten Invest moraju predati po jedan primjerak ključa novopostavljenog cilindra brave za sva tri ulaza u poslovni prostor, koji obuhvaća površine od 75,57 i 121,91 četvornog metra, kao i zimski vrt površine 64,43 četvorna metra.
Nalog se odnosi na ulaze u prostor u prizemlju Mercator Centra Mostar, uključujući vrata kojima se pristupa iz zajedničkog prostora centra te ulaz iz dvorišta, u blizini ograde Sveučilišta u Mostaru.
Sud je također naložio da se na glavnom razvodnom ormaru, odnosno brojilu unutar poslovnog objekta, ponovno fizički uključi sklopka i omogući nesmetan dotok električne energije u prostor u kojem se nalazi pizzerija.
Uz to, tvrtkama Konzum i Korten Invest zabranjeno je iznošenje imovine koja pripada Hercegovina Tradeu. Time je privremenom mjerom obuhvaćena zaštita opreme i inventara koji se nalaze u objektu, a koji su, prema navodima tužitelja, ostali nedostupni nakon promjene brava.
Sud je naveo da će se, u slučaju dobrovoljnog nepostupanja po rješenju, ovrha provesti prisilnim putem, na teret protivnika mjere osiguranja, uz mogućnost novčanog kažnjavanja sukladno zakonu.
Sud: Postoji osnova za sumnju u pravilnost postupka ulaska u posjed
U obrazloženju odluke sud navodi da u ovoj fazi postupka ne može sa stupnjem sigurnosti utvrditi je li došlo do smetanja posjeda, jer bi se time unaprijed prejudicirala odluka o glavnom tužbenom zahtjevu.
Međutim, uzimajući u obzir navode iz tužbe i dostavljene dokaze, sud je ocijenio da postoji dovoljno osnova za sumnju u pravilnost postupka ulaska u posjed. Time je, prema obrazloženju, ispunjen prvi zakonski uvjet za određivanje mjere osiguranja – vjerojatnost postojanja prava ili potraživanja tužitelja.
Kao drugi važan razlog sud je naveo prirodu poslovnog prostora i posljedice koje je njegovo zatvaranje moglo izazvati.
Prema dokumentaciji dostavljenoj uz prijedlog, zakupcu je onemogućen ulazak u ugostiteljski objekt u kojem su se nalazile prehrambene namirnice, uključujući meso, sir i druge lako kvarljive proizvode smještene u hladnjacima i zamrzivačima. Istodobno je, prema navodima tužitelja, bila isključena električna energija.
Sud je ocijenio da je time ispunjen i drugi kumulativni uvjet za određivanje privremene mjere: postojanje opasnosti da bi bez hitne intervencije ostvarivanje prava tužitelja moglo biti spriječeno ili znatno otežano.
U obrazloženju se zaključuje da su činjenice i dokazi učinili vjerojatnim da je predložena mjera osiguranja utemeljena i hitna te da bi drugačije postupanje moglo dovesti do nenadoknadive štete za predlagatelja osiguranja.
Kako je došlo do zatvaranja pizzerije?
Prema navodima društva Hercegovina Trade iznesenima u postupku, tvrtka je 7. listopada 2026. godine podnijela tužbu Općinskom sudu u Mostaru, uz prijedlog za određivanje privremene mjere osiguranja.
U tužbi je navedeno da Hercegovina Trade od 2018. godine koristi poslovni prostor u Mercator Centru Mostar na temelju ugovora o zakupu broj M02/18, zaključenog 10. kolovoza 2018. godine. Ugovor je, prema dokumentaciji, zaključen s tadašnjim zakupodavcem Mercator BH d.o.o. Sarajevo, danas Konzum d.o.o. Sarajevo.
Hercegovina Trade u prostoru je kontinuirano obavljala ugostiteljsku djelatnost pod nazivom Caffe & Pizzeria Hercegovina Bingo, uz redovito izvršavanje obveze plaćanja zakupnine, kako je navedeno u sudskom rješenju.
Tužitelj je sudu iznio tvrdnju da je tijekom noći između 6. i 7. listopada promijenjena brava na ulazima u lokal, da su vrata zapečaćena sigurnosnim rešetkama te da je isključena električna energija. Prema navodima iz tužbe, za to je doznao 7. listopada ujutro, kada je pokušao ući u objekt.
U dokumentaciji se navodi i da su u prostoru ostali hrana, inventar i oprema, dok je osam zaposlenika izgubilo mogućnost pristupa svom radnom mjestu.
Ove su okolnosti predstavljale osnovu za zahtjev da sud hitno intervenira kako bi se spriječilo daljnje onemogućavanje korištenja prostora i moguća šteta na imovini te namirnicama.
Sporan raskid ugovora o zakupu
Jedno od ključnih pitanja u sporu odnosi se na valjanost otkaza ugovora o zakupu.
Prema navodima Hercegovina Tradea iznesenima u postupku, tvrtka je od opunomoćenika Konzuma i Korten Investa dobila izjavu o otkazu ugovora, uz obrazloženje povezano s promjenom vlasništva nad poslovnim objektom.
Tužitelj je osporio pravni učinak takvog otkaza. U svojem podnesku naveo je da ugovor o zakupu iz 2018. godine, zajedno s aneksima, i dalje predstavlja pravni temelj za korištenje prostora te da promjena vlasništva sama po sebi, prema njegovu tumačenju, nije bila dovoljna da se zakupcu uskrati posjed na način na koji je to učinjeno.
Hercegovina Trade je, kako proizlazi iz rješenja, upozorila da bi samovoljno zadiranje u posjed, uključujući promjenu brava i onemogućavanje pristupa, moglo predstavljati povredu prava zakupca.
Važno je naglasiti da se sud u ovoj fazi nije konačno očitovao o valjanosti otkaza ugovora niti je donio konačnu odluku o svim pravima i obvezama ugovornih strana. Predmet privremene mjere bila je hitna zaštita posjeda i sprječavanje posljedica koje bi mogle nastati dok se spor vodi.
Odluka stupa na snagu odmah
U završnom dijelu rješenja navedeno je da privremena mjera ostaje na snazi do donošenja drugačije odluke suda. Protiv ovog rješenja nije dopuštena žalba, ali je predviđeno da protivnik osiguranja u roku od tri dana od primitka rješenja može podnijeti obrazloženi prigovor, nakon čega će sud postupiti sukladno Zakonu o parničnom postupku Federacije BiH.
Zatvaranje pizzerije Hercegovina Bingo prethodnih je dana izazvalo reakcije dijela građana Mostara, posebice zbog dugogodišnje prisutnosti ovog ugostiteljskog objekta te činjenice da su zaposlenici ostali bez mogućnosti pristupa radnom mjestu.
U ranijoj objavi Mostar.livea vlasnik Ivan Bevanda izjavio je da posjeduje videosnimke i fotografije događaja te najavio da će njegov odvjetnički tim razmotriti podnošenje kaznenih prijava. U toj su objavi iznesene i njegove tvrdnje o ulozi bivšeg visokog policijskog dužnosnika u događajima vezanim uz preuzimanje prostora. Te tvrdnje predstavljaju navode vlasnika i nisu utvrđene samim rješenjem o privremenoj mjeri.
Najnovija odluka Općinskog suda u Mostaru sada je donijela konkretan sudski nalog: Konzum i Korten Invest moraju omogućiti pristup prostoru, predati ključeve, ponovno uspostaviti električnu energiju i ne smiju iznositi imovinu Hercegovina Tradea.
